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青岛二手房年首现价跌 济南二手房价格环比涨幅不变

文 / leiyuan 来源: 大众网 2019-01-22 17:00:03
标签:新约 大小点游戏平台 大留镇镇

  16日,国家统计局发布《2018年12月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》,山东济南、青岛、烟台、济宁四市纳入统计。从12月房价数据看,山东纳入统计的四个城市新房房价继续上涨,二手房除青岛外其他三市继续上涨。济南、青岛、济宁的新房价格环比涨幅略有下降,烟台略有上升。济南二手房价格环比涨幅不变,烟台环比涨幅结束3连降,济宁结束4连降,而青岛二手房价格则在2018年首次出现了下降。

  东城房价毛坯1.3-1.4万、精装1.5万左右 西客站突破1.5万 楼盘喊涨价多为噱头

  在新房价格方面,济南12月环比上涨0.7%,同比上涨15.9%;青岛新房价格环比上涨1.2%,同比上涨13.3%;烟台新房环比上涨1.5%,同比上涨13.5%;济宁新房环比上涨1.1%,同比上涨12.6%。从涨幅看,12月济南、青岛、济宁的新房价格环比涨幅有所下降,而烟台的新房价格环比涨幅有所上升,位居全国前十。

  2018年12月中旬开始,济南多家在售楼盘的置业顾问纷纷打出涨价通知,称2019-01-22开始,各楼盘将上调价格,涨价500到1000元不等。近日,记者探访东、西部几个在售楼盘时发现,多数楼盘价格平稳,仍然和年前相差无几,没有上涨趋势,楼盘涨价多为噱头。济南东部新东站、雪山等片区,毛坯房产品的价格仍然稳定在了1.3-1.4万/平方米。这样的价格,与去年年底的价格相当。位于凤凰路以东、工业北路以北的天鸿公园大道,目前在售33层高层和18层小高,其中高层户型为96㎡、100㎡、109㎡三室,均价1.26万/平方米,小高层户型为118㎡三室,均价为1.36万/平方米。作为新东站片区价格相对较低的新开楼盘,天鸿公园大道人气颇高,海报新闻记者在售楼处罕见的受到了“冷落”,因为大部分置业顾问都在忙着招呼前来签订买房合同的客户,或是有强烈购买意愿的客户。据售楼处工作人员介绍,天鸿公园大道12月底加推的两栋楼,去化率非常高,现在已经没有较好的楼层了。尤其是100㎡左右的刚需房,就只剩顶层和较低的楼层了。同样位于济南新东站片区的祥泰城项目,目前均价也在1.40万元/平方米左右。而位于雪山片区的中新锦绣天地,1月12日加推120㎡房源,在售房型120-148㎡,目前价格为1.30万元/平方米左右,顶层能到1.26万/平方米。和中新锦绣天地毗邻的中新国际城,20层高层毛坯房,户型为115㎡三室和123㎡三室,价格为1.30万/平方米,顶层能到1.27万/平方米。同时在售的18层小高,均价为1.45万/平方米。位于唐冶片区的鲁能泰山7号项目,目前在售11层小高和26、34层高层,房型为96-128㎡,其中高层均价为1.50-1.55万/平方米,小高均价1.70-1.75万/平方米。

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